Недвижимость

«Я и Кахлон сдержали рост цен на квартиры»

Так заявил министр строительства Йоав Галант, выступая на проходящей в Эйлате конференции Национальной ассоциации оценщиков недвижимости.

Галант пояснил: «Мы приступили к работе, когда цены на квартиры росли на 15% в год. К концу 2018 года цены, по сравнению с прошлогодними, снизятся на 1%-2%. Министр строительства добавил: «Нам удалось резко увеличить темпы строительства. Возьмите, к примеру, Хариш. В 2015 году там жили едва ли 1.200 человек, а к концу этого года население города достигнет 25 тысяч. К концу десятилетия в Харише будут жить 45 тысяч человек».

Взявший слово после Галанта, министр финансов Моше Кахлон заявил, что не видит в повышении учетной ставки Банка Израиля никакой драмы. “Кроме того, – пояснил Кахлон, – у этого явления есть и положительная сторона: теперь израильтяне смогут получить более высокие проценты на свои банковские вклады».

Большая часть выступления Кахлона была, разумеется, посвящена жилищной проблеме вообще и программе «Цена для новосела» – в частности. «Не все молодые пары должны немедленно покупать квартиры, – заявил министр. – Мы делаем все, что в наших силах, чтобы квартира обходилась им не дороже, чем в 100-110 зарплат”. Министр финансов настроен еще более оптимистично, чем Галант и, по его словам, можно рассчитывать на снижение квартирных цен на 2%-3%.

Что же касается критики в отношении непомерно высокой стоимости программы «Цена для новосела», то, заявил Кахлон, утверждения о многомиллиардных потерях государственных доходов не соответствуют действительности. «Дело в другом: просто сегодня государство правильно оценивает стоимость земельных участков, и все расходы в конечном счете окупаются. Посмотрите на доходы Земельного управления: несмотря на масштабные проекты в рамках программы, они не снизились», – заявил министр.

На вопрос об измерении цен на квартиры и о публикации всевозможных индексов цен на жилье Кахлон ответил: «В конечном счете, все индексы показывают одно и то же, но точечный разнобой показателей только вносит сумятицу, и потому обзоры главного государственного оценщика были отменены. Действительное положение вещей лучше всего оценивает Центральное статистическое бюро, и его методики постоянно улучшаются. Сегодня все, кому не лень, люди с приставкой «бывший» публикуют индексы, и непонятно, какими данными они пользуются».

Возвращаясь к жилищной проблеме молодых семей, Кахлон заявил, что повышение учетной ставки Банка Израиля приведет к удорожанию ипотечных ссуд и напомнил, что потенциальным заемщикам следует тщательно взвешивать риски, сопутствующие приобретению недвижимости. Накануне конференции стало известно, что в октябре было выдано 7.111 ипотечных ссуд на общую сумму, превысившую 5 млрд. шекелей. По данным Банка Израиля, это примерно на 7% больше усредненного помесячного показателя за последний год. При этом, в последние месяцы, еще до повышения ставки, возобновился рост процентов по ссудам.

Средний размер выданной в октябре ссуды достиг 706 тысяч шекелей. Эксперты полагают, что по итогам годам общая сумма выданных израильтянам ипотечных ссуд впервые с 2015 года превысит 60 млрд. шекелей.

Евгений Весник, НЭП. Фото пресс-служба “Кулану” К.В.

 


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend