Недвижимость

«Цена для новосела» в Рош ха-Аине — дорогие и большие квартиры

Программа «Цена для новосела» призвана предоставить решение проблемы молодым семьям, не имеющим собственной крыши над головой. Опыт показывает, что как с точки зрения цены, так и сточки зрения площади квартиры, молодой семье не требуется больше 3-х или 4-х комнатной квартиры площадью 80-100 квадратных метров. Как показывает практика, в районах спроса — где и так разыгрывается небольшое количество квартир — подрядчики предпочитают строить большие и дорогие квартиры.

Уже упоминался проект строительной компании Швиро в Нетании, в котором, к удивлению участников лотереи, оказались только пятикомнатные квартиры средней площадью 129 квадратных метров. И вот теперь выяснилось, что в проекте той же компании в Рош ха-Аин тоже все не так просто.

В отличие от относительно небольшого проекта в Нетании, в Рош ха-Аине речь идет о гигантском проекте в 543 единицы жилья. Согласно попавшей в СМИ информации, компания запланировала строительство квартир средней площадью 161 квадратный метр, при этом всего 10-15 квартир в проекте будут площадью 110-117 кв.м., площадь остальных единиц жилья составит 130 и более кв.м. Всем победившем в лотерее под номером 361 и выше (до 543) будет предложено приобрести квартиры площадью 160 кв.м и более. Счастливчикам под номером 440 и выше останутся квартиры площадью 200 кв.м. — таких квартир в проекте почти 100 единиц из 543, то есть 20%. И, наконец, последние 15 вытянувших счастливый билет получат замечательную возможность приобрести квартиру площадью 300 кв.м.

Компания Швиро действует согласно правилам тендера, которые ничего не говорили о количестве квартир или об их площади. Речь шла только о цене за метр. С точки зрения подрядчика намного выгоднее строить большие квартиры, строительство которых стоит дешевле и которые продаются по более высокой цене. В конце 2016 года вышла очередная, третья, поправка к проекту «Цена для новосела», ограничивающая размер квартир в проекте. Согласно поправке, площадь 3-х комнатной квартиры не должна превышать 90 кв.м., 4-х комнатной — 110 кв.м., и площадь 5-ти комнатной квартиры должна быть ограничена 125 кв.м. Проблема в том, что тендер в Рош ха-Аине закрылся в июне 2016 года, и поэтому последняя поправка не распространяется на него. Вполне возможно, что Земельное управление выплатит подрядчику компенсацию и тот изменит метраж квартир.

Что касается цен, то до 360-го места цены ниже 1,5 миллионов шекелей. С 360-го места квартира будет стоить 1,5 миллиона шекелей, с 440-го — 1,8 миллиона шекелей. 15 последних победителей смогут стать обладателями недвижимости за 2,6-2,7 миллиона шекелей.

Олег Каль, НЭП

 


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend