Недвижимость

Строительные подрядчики не предвидят снижения цен и в 2018 году

Цены на жилье продолжат расти в ближайшие годы, но темпы роста при этом будут значительно ниже темпов роста цен в течение последних двух лет. К такому выводу пришли участники форума строительных подрядчиков, проходившего на этой неделе в Эйлате.

Участники форума согласились с тем, что продажа участков Земельным управлением, программа «Цена для новосела» и ввоз строительных рабочих из Китая позволят увеличить объемы строительства, но это не приведет к снижению цен в ближайшей перспективе. Согласно прогнозам Объединения подрядчиков, в 2017 году цены на жилье вырастут на 4,5%, а в 2018 — на 3,5%, что намного меньше, чем в 2015 и 2016 годах (7,9% и 6,5%).

Анализ активности рынка жилья, проведенный Объединением подрядчиков, показал, что Земельное управление увеличило в 2016 году объемы продаж земельных участков на 16% до 36 тысяч единиц жилья по сравнению с почти 30 тысячами ежегодно в течение трех предшествующих лет. Правительство не опубликовало официальные данные продаж земельных участков в рамках проектов «Цена для новосела», но подрядчики полагают, что речь идет о 22 тысячах единиц жилья по сравнению с 5 тысячами в 2015 году.

Несмотря на то, что речь идет о значительном скачке, который превращает проекты «Цена для новосела» в одну из основных сил на рынке новых квартир, эти процессы не в силах изменить ситуацию на рынке. С одной стороны, согласно данным ЦСБ, в прошлом году в стране появилось 58 тысяч новых семей, а с другой — промежуток времени, необходимый для строительства квартиры, вырос за последние два года почти на 3% до 28,3 месяца.

В Объединении с одобрением отнеслись к долгосрочной программе строительства, разработанной правительством, но — на фоне быстрого роста числа семей — заявили, что в течение 30 лет необходимо построить порядка 3 миллионов единиц жилья, но при этом правительственная программа говорит о планировании 2,6 миллиона единиц жилья до 2040 года, из которых будет построено всего 1,5 миллиона.

В целом Объединение подрядчиков поддерживает шаги, предпринимаемые министром финансов и правительством, но считает их недостаточно активными и всеобъемлющими.

Олег Каль, НЭП


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend