Фотография Бориса Беленкина
Рынки

Подарок муниципалитета или попытка увеличить поступления?

Некоторое время назад многие владельцы квартир в Тель-Авиве получили письмо из муниципалитета, в котором городские власти предлагают им отсрочить выплату налога за улучшение жилищных условий (этель ашбаха). Так как речь идет о достаточно крупных суммах, то готовность муниципалитета предоставить отсрочку может быть воспринята как забота о горожанах, но каждый уважающий себя израильтянин с опаской относится к «подаркам» властей, тем более муниципальных. И действительно, специалисты в области недвижимости утверждают, что в случае дальнейшего роста цен на недвижимость, а в Тель-Авиве подобный сценарий более чем реалистичен, размер налога может значительно вырасти.

Налог за улучшение жилищных условий, «этель ашбаха» на иврите, является муниципальным налогом, которым владелец объекта недвижимости облагается либо при появлении прав на достройку и расширение квартиры, либо при выполнении муниципалитетом работ по благоустройству территории, в результате чего улучшаются условия проживания жильцов дома.

В результате утверждения в Тель-Авиве нового плана застройки города «ТА 5000», появилась определенность относительно прав на достройку, которые могут быть реализованы в различных видах недвижимости по всему городу. Другими словами, есть объекты недвижимости, в которых может быть утверждена достройка, что позволит владельцам недвижимости увеличить жилплощадь и, соответственно, возлагает на них обязанность по уплате налога. В письме, направленном муниципалитетом владельцам недвижимости, говорится, что так как план застройки принят в общем виде, то у них есть возможность либо отсрочить платеж до того момента, как будет утвержден подробный план, либо обратиться в местную комиссию с просьбой произвести оценку размера налога, который должен быть уплачен.

Специалисты в области недвижимости утверждают, что отсрочка платежа может привести к тому, что в будущем владельцу квартиру придется уплатить значительно более высокий налог. На данном этапе утвержден «общий» план застройки города, который говорит всего лишь о диапазоне прав на достройку, и на этом должна основываться комиссия, устанавливая размер налога. В будущем картина прояснится, а если цена недвижимости в городе продолжат расти так же, как она росла последние 10 лет, то размер налога может вырасти в разы.

В ответ на обращение СМИ в муниципалитет Тель-Авива был получен ответ, в котором говорится: «В июле этого года была принята поправка к Закону о планировании и строительстве. Письма были направлены налогоплательщикам, которые должны уплатить налог в рамках программы “ТА 5000”, чтобы сообщить им о существующей возможности отсрочить платеж, как это указано в письме».

Олег Каль, НЭП. Фото: Борис Беленкин


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend