Коротко

Долгожданное снижение цен или минутная слабость рынка?

15 мая Центральное статистическое бюро опубликует данные относительно цен на жилье в марте, пока же график, опубликованный на популярном сайте «Madlan», указывает на падение цен на недвижимость.

График, основанный на данных о реальных сделках, показывает, что с сентября прошлого года и по март нынешнего года цены на недвижимость упали почти на 6%. Фактически, согласно графику, речь идет о первой поправке цен с 2011 года, но если тогда цены упали всего на 2,2%, то теперь речь идет о 5,8%.

Анализ данных показывает, что основное падение цен наблюдается в сегменте нового жилья. На квартиры со вторых рук цены тоже снизились, но более чем незначительно.

Несмотря на многочисленные споры вокруг опубликованных данных, никто не спорит с тем, что рынок жилья теряет обороты. Согласно данным Банка Израиля за март, объем ипотечных ссуд, выданных банками, составил 4,46 миллиарда шекелей, что больше, чем в феврале этого года (4,1 миллиарда шекелей), но намного ниже, чем в марте 2016 года (5,27 миллиарда шекелей). В отчете главного экономиста министерства финансов, вышедшем в конце апреля, авторы указывают на охлаждение рынка недвижимости в феврале. В течение месяца было заключено 8.800 сделок, что на 9% меньше, чем в январе. По сравнению с февралем 2016 года количество сделок упало на 7%.

Последний раз значительное снижение цен на недвижимость в Израиле было зафиксировано Центральным статистическим бюро в период с 1999 по 2007 годы: за этот промежуток времени цены упали почти на 13%.

Реклама

Подписка

Подпишитесь на уведомления, чтобы сразу узнавать о новых публикациях на нашем сайте.

Реклама

Реклама


Send this to a friend