Недвижимость

Арендаторы доказали: владелец квартиры пытается сделать ремонт за их счет

Мировой суд в Тель-Авиве отклонил иск владельца квартиры в населенном пункте Тель-Шахар, в котором он требовал с жильцов компенсацию за причиненный ущерб. Во время судебного заседания жильцы представили фотографии квартиры, на которых видно, что все изъяны существовали еще до их въезда. Фотографии убедили судью в том, что владелец квартиры пытаются отремонтировать квартиру за счет арендаторов.

Пара сняла квартиру в 2014 году и через год они сообщили владельцу, что не будут продлевать договор. В ответ они получили сообщении, что владелец квартиры открыл против них дело в Службе судебных приставов («Оцаа ле-поаль»), в рамках которого потребовал обналичить чек на сумму в 20 тысяч шекелей, выписанный жильцами в качестве залога. Причиной своих действий владелец назвал ущерб, якобы причиненный жильцами в квартире.

Арендаторы опротестовали решение и обсуждение дела перешло в суд, где жильцы отрицали все утверждения владельца и заявили, что вернули квартиру в том состоянии, в котором получили ее, как это было записано в договоре. По их словам, все изъяны существовали до въезда, в качестве доказательства они представили фотографии, сделанные в день вселения в квартиру.

Владелец квартиры, в свою очередь, утверждал, что накануне выезда жильцы нанесли ущерб саду, вырыв в нем ямы и повредив ирригационную систему. Кроме того, владелец заявил, что нанесен ущерб квартире, украдены полки, лампы и исчезли мезузы. Общая стоимость ущерба, по его словам, превысила сумма залога и составила более 40 тысяч шекелей. Он требовал обязать бывших жильцов выплатить всю стоимость ремонта, а также простой квартиры и неоплаченный муниципальный налог — общая сумма составила 70.647 шекелей.

Судья отметила, что в договоре действительно написано, что жильцы обязуются вернуть квартиру в том состоянии, в котором получили, и представленные фотографии доказывают, что все изъяны существовали до их въезда. Она подчеркнула, что владелец квартиры не представил никаких доказательств того, что именно жильцы нанесли ущерб квартире и саду и, соответственно, они не несут никакой ответственности за него. Более того, судья обратила внимание на то, что договор с проводившим ремонт подрядчиком был заключен еще до того, как жильцы покинули квартиру, то есть владелец пытался обналичить залог, чтобы оплатить ремонт.

В связи с этим суд постановил, что не имеет «ни капли доверия» к версии владельца квартиры. Иск был отклонен, суд обязал владельца квартиры оплатить жильцам судебные издержки в размере 8.000 шекелей.

Постановление суда можно прочитать здесь

Олег Каль, НЭП


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend