Недвижимость

«Амидар» приступает к строительству новых квартир

Государственная компания решила обратиться к новой для себя сфере деятельности – к проектам в рамках программы «ТАМА 38». Полученные доходы будут использованы для ремонта старых и покупки новых квартир в общественный жилой фонд.

Вчера, 29 августа, государственная жилищная компания «Амидар» сообщила тель-авивской фондовой бирже о намерении реализовать в Рамат-Гане два строительных проекта в рамках программы «ТАМА 38», предусматривающей укрепление жилых зданий от землетрясений и достройку дополнительных квартир. Компания впервые в истории примет участие в подобных проектах обновления городских кварталов. «Амидар» рассматривает проекты «ТАМА 38» как один из вариантов увеличения запаса квартир в общественном жилом фонде.

Как известно, в марте этого года компания «Амидар» разместила на тель-авивской фондовой бирже облигации на сумму 1 млрд. шекелей и намерена потратить мобилизованный таким образом капитал на покупку квартир для нуждающихся в государственном жилье. До этого в течение многих лет компания покупала лишь считанные квартиры и занималась практически исключительно обслуживанием квартир, поступивших в ее распоряжение десятки лет назад.

«Амидар» сообщает, что уже представила в местную комиссию по планированию и строительству Рамат-Гана просьбу о предоставлении лицензии на перестройку двух старых зданий по программе «ТАМА 38». Со стороны жильцов особых проблем не предвидится: в настоящее время согласие на выполнение проекта дали владельцы 21 квартиры из 24. Кстати говоря из 24 этих квартир в распоряжении «Амидара» находятся только семь, но большинство жильцов, как уже говорилось, согласны принять участие в проектах обновления.

Рамат-Ган – первая ласточка, своего рода испытательный полигон, и если испытания пройдут успешно, то подобная практика распространится и на другие города. Главная цель – увеличить общественный жилой фонд компании за счет строительства новых квартир или же продать эти новые дополнительные квартиры, которые будут построены в рамках «ТАМА 38», а на вырученные деньги пополнить фонд за счет покупки квартир в других районах страны. Считается, что сегодня дефицит общественного жилья исчисляется 30 тысячами квартир.

Еще одна цель – исходное предназначение программы «ТАМА 38», а именно – укрепление зданий от землетрясений. Как известно, наибольшую опасность представляют здания в районе Сиро-Африканского разлома. Речь идет о периферийных городах, где, в большинстве случаев, программа невыгодна частным строительным подрядчикам.

Что же касается Рамат-Гана, то, по оценке Амидара», чистая прибыль от перестройки двух зданий составит 11,5 млн. шекелей, из которых 4,5 миллиона – отчисления государству, а остальное, около 7 млн. шекелей – доля «Амидара». Половина средств поступит в бюджет компании, другая половина будет немедленно использована для ремонта квартир. «Амидар» подчеркивает, что не потратит ни шекеля на бонусы и другие льготы сотрудникам.

В общей сложности два старых 3-этажных дома в Рамат-Гане насчитывают 24 квартиры, а «Амидар» планирует построить вместо них 8-этажные здания на 77 квартир увеличенной площади с балконами и подземными автостоянками. На время строительство, которое, как предполагается, займет три года, жильцы будут отселены, а затем вернутся в новые квартиры.

Итамар Бартов, председатель совета директоров «Амидар», заявил, что приветствует инициативу министерства строительства распространить планы обновления городского фонда и на сферу общественного жилья. По его словам, доходы от проектов позволят инвестировать значительные средства на решение жилищной проблемы в Израиле.

На конец 2017 года в общественном жилом фонде страны насчитывалось всего 40 тысяч квартир. Между тем, всего два десятилетия назад общественный фонд состоял из 100 тысяч квартир.

Евгений Весник, НЭП


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend