Коротко

В банке Леуми пока не видят оснований для снижения цен на жилье

Главный экономист банка Леуми, доктор Гиль Бафман, утверждает, что цены на жилье не снизятся в ближайшие два года, а стоимость арендной платы будет только расти.

Доктор Бафман утверждает, что правительство решает проблему количества строящихся единиц жилья, так как известно, что именно этот показатель, который был чрезвычайно низким в прошлом десятилетии, несет на себе ответственность за рост цен. Но, наряду с этим, остается нерешенной проблема продолжительности строительства. Согласно опубликованным данным, в этом году будут сданы под ключ около 40 тысяч единиц жилья и параллельно с этим идет строительство еще почти 112 тысяч. Продолжительность строительства увеличилась с 20-24 месяцев до 28, основной причиной является нехватка рабочих и техники.

Согласно заявлению главного экономиста, в банке Леуми создали собственный индекс, который позволяет отслеживать соотношение между количеством готовых единиц жилья и появлением новых семей. Таким образом можно понять ситуацию на рынке: есть ли избыточный спрос или избыточное предложение. Индекс показывает, что предложение медленно растет, но еще не покрывает спрос, поэтому в банке предполагают снижение цен не ранее, чем через два-три года, когда на рынок будет выброшено большое количество готовых квартир.

Что касается арендной платы, то на рынке арендного жилья уже ощущается нехватка квартир, а между тем ежегодно требуется не менее 25 тысяч новых единиц жилья. У правительства нет никакой программы по решению этой проблемы, поэтому неудивительно, что цены растут.

Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend