Недвижимость

Проекту «Цена для новосела» два года: строится 3.351 квартира, новоселов пока нет

Программе «Цена для новосела» исполнилось два года. Она появилась на свет в июне 2015 года, чтобы предоставить молодым парам возможность приобрести свою первую квартиру со скидкой до 30%.

Инициируя программу, детище министра финансов Моше Кахлона, государство поставило своей целью опубликовать до конца 2016 года тендеры на строительство 70 тысяч единиц жилья, позднее цель была изменена на 100 тысяч единиц жилья до конца 2017 года. «Калькалист» собрал данные о продвижении программы.

За два года были опубликованы тендеры на продажу участков под строительство 64.100 единиц жилья, из них благополучно закрылись тендеры на строительство 32.500 единиц, и только тендеры на строительство 3.351 единиц жилья получили разрешение на строительство. Кроме того, еще 6.648 единиц жилья получили разрешение на строительство с условием внесения изменений в планы строительства или с условием прокладки инфраструктуры, которая до сих пор не проложена, что не позволяет начать строительство.

По данным министерства строительства, около 87 тысяч человек записались на участие в программе, из них около 11 тысяч уже выиграли в лотерею и могут купить квартиру.

С выходом программы министр финансов Кахлон пообещал, что до конца 2016 года будут опубликованы тендеры на строительство 70 тысяч квартир. Можно сказать, что цель была достигнута и к концу прошлого года были опубликованы тендеры на строительство 64 тысяч единиц жилья. Но если взглянуть на этот показатель более внимательно, то тендеры на строительство почти 20 тысяч квартир были опубликованы в последние дни 2016 года и, как показала проверка «Калькалист», 97% этих тендеров еще не закрылись и от подрядчиков все еще ждут предложений.

Из 31 тендера, опубликованных в последние дни 2016 года и все еще не закрытых, половина были опубликованы без проспекта, в котором описаны детали тендера – данные об участке, ограничениях, инфраструктуре, которую необходимо проложить, потенциальных проблемах и так далее. Пока проспект не опубликован, подрядчики не будут рассматривать возможность участия в тендере, тем более, что в проспекте указывается максимальная цена, а побеждает в тендере тот, кто предлагает наиболее низкую цену. Поэтому без проспекта невозможно просчитать потенциальную прибыльность проекта. Одним из примеров «подвешенного» тендера является тендер в районе Кирьят Шалом в Тель-Авиве, который был опубликован 30 ноября 2016 года. Проспект все еще не вышел, хотя его публикация, после всех отсрочек, была назначена на 8 мая.

По данным финансового издания, тендеры на строительство 18.700 единиц жилья были провалены из-за отсутствия предложений со стороны подрядчиков. Тендеры на строительство еще 8 тысяч единиц жилья открываются уже несколько раз, но желающих нет из-за отсутствия выгоды для подрядчиков. По данным министерства строительства, квартиры, получившие разрешение на строительство (или разрешение с условием) предназначены для 11 тысяч человек, уже выигравших в лотерею. Следует отметить, что участники проекта, выигравшие в лотерею, находятся в полном неведении и все, что им известно, это месторасположение квартиры и минимальная цена за квадратный метр. Только после получения разрешения на строительство будущие жильцы получают информацию о квартирах в проекте.

По данным министерства строительства, которые публикует финансовое издание, до сих пор в рамках программы не была заселена ни одна квартира, но до конца нынешнего года будет заселено 614 квартир: 238 в Афуле и 376 в Лоде. Оба этих проекта были построены быстро по израильским меркам.

Из канцелярии министра строительства Йоава Галанта сообщили изданию, что «Данные говорят сами за себя. Министр финансов Моше Кахлон и я, вместе с сотрудниками наших министерств, работаем над ростом предложения на рынке жилья и предпринимаем шаги по увеличению темпов строительства. Цена для новосела поставляет квартиры в увеличенном темпе и по сниженным ценам, что ведет к остыванию рынка жилья. Результаты видны в уже существующей остановке роста цен».

Олег Каль, НЭП


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend