Недвижимость

«Цена для новосела»: покупатели отчаялись?

По данным министерства финансов, во втором квартале 2018 года в рамках флагманской программы «Цена для новосела» по субсидируемым ценам продано всего 1700 квартир. Молодые пары все чаще покупают квартиры на свободном рынке.

В последнем еженедельном обзоре главного экономиста министерства финансов сообщается, что всего в первом квартале текущего года были приобретены 23,2 тысячи квартир, на 12% меньше, чем в первом квартале. Объемы продаж без учета сделок в рамках программы «Цена для новосела» уменьшились, по сравнению с прошлогодними, на 6%.

Вместе с тем, в отчете главного экономиста министерства обращается внимание на любопытное явление, а именно – на возросшее во втором квартале число квартир, купленных по рыночным ценам теми, кто ранее не располагал собственными квартирами. Вплоть до последнего времени молодые пары, имеющие право на покупку удешевленных квартир, предпочитали дождаться тендеров в рамках программы «Цена для новосела». Более того, именно ожиданием новых тендеров часто объяснялся продолжительный застой на рынке жилья. Теперь же выясняется, что многие «льготники» возвращаются на рынок и покупают квартиры со вторых рук по ценам, близким к ценам на новые квартиры, разыгрываемые в рамках программы. По-видимому, многие из этих покупателей отчаялись дождаться подходящих им тендеров и не верят в то, что смогут в результате розыгрышей купить новые квартиры по субсидируемым ценам. Журавлю в небе – новой квартире, вселения в которую придется ждать еще несколько лет, они предпочитают синицу – уже готовую к вселению квартиру со вторых рук при
мерно по той же цене.

В обзоре министерства финансов отмечается, что особенно резко, на 23% по сравнению со вторым кварталом прошлого года, увеличилось число продаж квартир молодым парам в районе Реховота. Прирост показателя обеспечен, главным образом, за счет покупок квартир со вторых рук по средней цене 1,3 млн. шекелей. Составители обзора отмечают: «Такой уровень цен на квартиры, купленные молодыми парами в районе Реховота, подобен уровню цен на новые квартиры, предлагаемые в этом районе в рамках программы «Мехир ле-миштакен».

Составители обзора проанализировали характерные особенности покупателей и пришли к выводу о том, что примерно две трети из них соответствуют критериям программы «Цена для новосела». Это свидетельствует о том, что многие такие молодые пары, не располагающие собственным жильем, предпочитают купить квартиры на свободном рынке, особенно, если речь идет о городах, в которых проекты в рамках программы немногочисленны. В пример приводится относящийся к району Реховота город Ашдод, на который пришлась львиная доля покупок квартир молодыми парами и во втором квартале, и в первой половине 2018 года в целом. Между тем, именно в Ашдоде до сих пор вообще не организовывались тендеры в рамках программы «Цена для новосела».

Еще одно любопытное явление, отмечаемое авторами отчета: повышенная доля покупок квартир в этом городе молодыми семьями, где один из членов семьи работает в системе здравоохранения. Вполне вероятно, что причина – недавнее открытие в Ашдоде новой больницы «Асута», заставившее медперсонал переехать в этот город из центра страны.

Евгений Весник, НЭП


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend