Недвижимость

Рынок жилья может и остывает, но арендная плата растет

Индекс арендной платы сайта «Yad2» за месяц май этого года указывает на то, что «охлаждение» рынка недвижимости не касается арендного жилья, где размер арендной платы в районах спроса продолжает расти.

Индекс оценивает размер арендной платы и его динамику относительно аналогичного периода прошлого года. В мае 2017 года средний размер арендной платы за съем двухкомнатной квартиры в стране составил 3.158 шекелей, что на 3% больше, чем в мае прошлого года. За съем 3-х комнатной квартиры в мае этого года платили в среднем 3.878 шекелей, за съем 4-х комнатной — 4.853 шекеля.

Согласно данным «Yad2», сильнее всего арендная плата выросла за последний год в Ашдоде — аренда 2-х комнатной квартиры подорожала на 9,2% до 2.920 шекелей в среднем. Аренда 3-х комнатной квартиры в городе подорожала за год на 7,8% до 3.709 шекелей в среднем, а 4-х комнатной – на 9,2% до 4.477 шекелей в месяц в среднем.

В Нетании арендная плата 2-х комнатных квартир выросла незначительно, всего на 1,4% до 2.939 шекелей в среднем, арендная плата за 3-х комнатные квартиры в городе выросла за год на 7 % до 3.733 шекелей в среднем, аренда 4-х комнатных подорожала на 4% до 4.691 шекеля в среднем.

В Тель-Авиве снять 2-х комнатную квартиру в мае стоило 4.687 шекелей в месяц, что на 5,5% дороже, чем годом ранее, аренда 3-х и 4-х комнатных квартир подорожала на 4,1% и 3,3% до 5.728 и 7.297 шекелей соответственно.

В Ришон ле Ционе арендная плата 2-х комнатных квартир выросла за год на 4,1% до 3.459 шекелей в среднем. Три комнаты можно снять за 4.093 шекеля в месяц, что на 5,1% дороже, чем годом ранее, аренда 4-х комнатных квартир подорожала на 5,6% до 4.940 шекелей в среднем.

В Рамат-Гане существенно увеличилась только арендная плата на 2-х комнатные квартиры — на 4% до 3.851 шекелей. Аренда 3-х комнатных квартир подорожала всего лишь на 1,3% до 4.668 шекелей в среднем, за съем 4-х комнатной квартиры в городе просят в среднем 5.896 шекелей, что всего на 2,8% больше, чем годом ранее.

В Петах-Тикве арендная плата 2-х комнатных квартир выросла на 1,6% до 3.080 шекелей в среднем, арендная плата за 3-х комнатные квартиры на 1,8% до 4.567 шекеля в среднем.

В Хайфе значительно подорожала аренда 4-х комнатных квартир — на 4,9% до 3.156 шекелей в месяц. Снять 3 комнаты можно за 2.519 шекелей, что на 3,9% больше, чем годом ранее, арендная плата за 2-х комнатные квартиры не изменилась — 2.094 шекелей в среднем.

Индекс «Yad2» также показывает сколько времени, в среднем, занимает у владельца квартиры сдать ее в аренду. К примеру, занимает в среднем 15 дней сдать 2-х комнатную квартиру в Ашдоде, что на 30% меньше, чем годом ранее. 3-х комнатную квартиру в Ашдоде сдают в среднем за 16 дней, 4-х комнатную квартиру снимают в среднем за 22 дня, что на 16 меньше, чем годом ранее. По каждому объявлению о сдаче в аренду обращаются в среднем 90 человек, что на 18% больше, чем в мае 2016 года.

В Петах-Тикве 2-х комнатную квартиру снимают в среднем за 18 дней, что на 25% меньше, чем годом ранее. По объявлению обращаются 54 человека — на 32% больше, чем в мае 2016 года.

Олег Каль, НЭП


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend