Коротко

Рынок жилья: что-то идет не так, как планирует Минфин

Судя по объемам полученной в мае ипотеки, покупателям недвижимости забыли рассказать, что рынок жилья остывает. Согласно данным Банка Израиля, в мае банки выдали ипотечных ссуд на 4,55 миллиарда шекелей, что на 3% ниже среднего показателя за последние 12 месяцев, но выше, чем в любом другом месяце с начала 2017 года.

Параллельно с этим несколько снизилась стоимость ипотеки: средний процент по ипотеке под постоянный процент с привязкой к индексу потребительских цен снизился в мае с 3,88% до 3,74%, а «шекелевый» непривязанный процент снизился с 4,39% в апреле до 4,31% в мае. Всего за первый квартал 2017 года покупатели взяли ипотечных ссуд на 13 миллиардов шекелей по сравнению с 12 миллиардами кварталом ранее и 15 миллиардами в аналогичном квартале прошлого года.

Экономисты банка Леуми тоже настроены достаточно пессимистично относительно изменения тенденции на рынке недвижимости и полагают, что активное строительство не окажет прямого влияний на цены в районах спроса. В своем отчете, опубликованном в воскресенье, 25 июня, экономисты пишут, что, несмотря на выход инвесторов и переход многих молодых пар в «режим ожидания», продажи на рынке жилья соответствуют средним показателям за последнее десятилетие. «Макроэкономические факторы, такие как нулевая учетная ставка и низкая безработица, не изменятся в ближайшее время, на рынке по-прежнему не существует альтернативы инвестициям в недвижимость (со стабильной доходностью и низким уровнем риска), а темпы строительства все еще не перекрывают ежегодный рост количества новых семей», — написано в отчете.


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend