Недвижимость

Рынок квартир со вторых рук: пессимизм и рост цен

На ежегодной пресс-конференции агентства недвижимости Re/Max, посвященной подведению итогов года на рынке недвижимости, шла речь о резком снижении количества сделок, падении темпов строительства нового жилья, уходе инвесторов и росте цен и арендной платы.

Руководство агентства выступило с резкой критикой программы Моше Кахлона «Цена для новосела», которая, по их мнению, наносит ущерб не только в настоящем, но ее отрицательное влияние будет ощущаться и в будущем. «Если не строится достаточно жилья для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия, то в будущем это приведет к значительному росту цен. Существует опасное накопление спроса со стороны покупателей, и только в течение последних двух месяцев мы видим, что терпение у покупателей заканчивается». Также говорилось, что давление на инвесторов с целью вытеснения их с рынка уменьшает количество квартир на рынке арендного жилья, что уже привело к росту арендной платы и тенденция продолжится в 2018 году.

На пресс-конференции говорилось о том, что политики понимают тот факт, что снижение цен на рынке недвижимости приведет к спаду, так как люди не покупают квартиры, на которые падают цены. Они выжидают и в результате отказываются от сделки. Спрос растет только во время повышения цен.

Что касается цен на рынке жилья со вторых рук, то, согласно приведенным данным, в Бейт-Шеане цены на 3-х комнатные квартиры упали на 9%, на 4-х комнатные не изменилась, на 5-ти комнатные цены выросла примерно на 3%. В Кармиэле цены выросли примерно на 7% на 3-х и 4-х комнатные квартиры, в Нагарии 3-х комнатные квартиры подорожали на 10%, 4-х и 5-ти комнатные подешевели на 3%-7%. В Тират а-Кармель 2-х комнатные квартиры подорожали на 11%, 3-х комнатные на 21%, 4-х комнатные на 4%.

В Афуле, несмотря на активное строительство проектов «Цена для новосела», 3-х комнатные квартиры подорожали в 2017 году на 9%, частные дома подорожали на 20% и на 9% подорожали пентхаусы — почти 70% покупателей недвижимости в городе не являются его жителями. В Хадере 3-х комнатные квартиры подорожали на 13%, 4-х комнатные на 5% и 5-ти комнатные на 7%. В Харише 3-х комнатные квартиры подорожали за год на 22%. Пентахаусы и квартиры с садиком подорожали в городе на 16% и 13% соответственно.

В Нетании 3-х комнатные квартиры подорожали на 3%, в Ход а-Шароне цены выросли на 6% во всех сегментах, в Герцлии цена на 4-х комнатные квартиры выросла на 14%. В Тель-Авиве цены выросли во всех сегментах и во всех районах города. В Гиватаиме цены на 3-х и 5-ти комнатные квартиры выросли на 7%, на 4-х комнатные — на 14%. В Рамат-Гане цены на 3-х комнатные квартиры выросли на 14%, на 4-х комнатные на 11%, на 5-ти комнатные на 13%. В Холоне цены выросли на 6%-8%, в Лоде 3-х комнатные квартиры подорожали на 19% и 4-х комнатные на 21%. Частные дома в Лоде подорожали на 20%.

Олег Каль, НЭП


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend