Недвижимость

Ремонт и форс-мажоры

В процессе подготовки к ремонту нет смысла заранее настраиваться на возникновение форс-мажорных ситуаций. С одной стороны, форс-мажоры – это скорее исключения из правил, а потому не стоит на них акцентировать внимание. С другой стороны, с ними все равно придется столкнуться, никуда от этого не денешься.

Тщательная подготовка к ремонту значительно снизит вероятность возникновения неординарных ситуаций. Необходимо четко определить для себя конечный результат, составить подробный рабочий проект, оценить свои финансовые возможности и продумать бюджет (заложив в него дополнительные как минимум 20% на случай форс-мажоров), составить дизайн-проект, найти профессиональную ремонтную бригаду или подобрать специалистов, назначить сроки и выйти в путь.

Есть два основных вида форс-мажоров: первый связан с инфраструктурой и эти проблемы обычно не оставляют достаточно степеней свободы – их надо решать. Второй вид связан с дизайном и проектировкой — это вид проблем решать значительно проще.

Наиболее часто с проблемами с инфраструктурой сталкиваются владельцы старых квартир или частных домов, когда выясняется, что сходство между оригинальным планом квартиры или дома и реальным положением вещей является приблизительным. Планировку дома могли менять несколько раз, и снеся стену, к примеру, вы можете обнаружить внутри несущий столб. К слову, желательно наличие специалиста на объекте, который сможет понять, что речь идет о несущем столбе, иначе форс-мажор может превратиться в катастрофу.

Немало сюрпризов в старых домах преподносят водопровод и электрическая проводка, когда выясняется, что запланированный ремонт нельзя осуществить, не меняя трубы и не проводя заново проводку. Разбив стену между комнатами, вы можете обнаружить, что потолки в комнатах находятся на разном уровне. Ремонтник тоже могут внести свою лепту, пробив отверстие в несущей стене, случайно зацементировав водопровод, положив не так керамику и сделав еще много замечательных вещей.

Как бороться с форс-мажорами? Прежде всего, нужно быть готовым к таким ситуациям и не «взрываться» при их возникновении. Из любой ситуации можно найти профессиональный и единственно верный выход, для этого желательно иметь рядом профессионалов и быть готовым искать решение, а не тратить время на скандалы и самобичевание. Ваша задача — найти решение, которое окажет наименьшее влияние на график работ и их стоимость. Если ради этого необходимо пойти на определенные жертвы и внести изменения, значит это надо будет сделать, не затягивая. Возвращаясь к проблеме со стенами и столбами: если необходимо, к примеру, пригласить конструктора для получения профессионального заключения, то это надо сделать, а не тратить время на размышления о стоимости его услуг. Чем больше вы полагаетесь на своего дизайнера и ремонтную бригаду, тем легче вам будет найти решение.

Форс-мажорные ситуации, связанные с дизайном и проектировкой, обычно, являются следствием желания хозяев улучшить уже задуманный дизайн. Походы по магазинам и выставочным залам открывают огромное количество дополнительных вариантов отделочных материалов, электротоваров, осветительных приборов, мебели и так далее. В большинстве случаев желание улучшить оригинальный дизайн-проект напрямую связано с выходом из бюджета, поэтому на этом этапе важно либо присутствие профессионального дизайнера, либо наличие холодного разума у одного из партнеров. Известно, что возможности дизайна безграничны, но есть границы бюджета, из которых желательно не выходить без весомой причины.

Юлия Легкова, дизайнер интерьера, специально для НЭП


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend