Недвижимость

Периферия не пользуется спросом, тендеры «Цена для новосела» отменяются

Немало было сказано про успех проекта «Цена для новосела» в Афуле, где в эти дни должны получить ключи первые 54 семьи из почти 100 тысяч, записавшихся на участие в программе. Несмотря на скептицизм относительно успех проекта, да еще и на периферии, процесс строительства первых 4 домов занял менее двух лет, остальные 12 домов в проекте подрядчик обещает заселить в течение ближайших 6 месяцев, опережая таким образом запланированный график работ почти на полтора года. Cам владелец строительной компании заявил, что жильцы получают не «трущобы Кахлона», а квартиры очень высокого качества.

И вот на фоне первого успеха программы в СМИ попала информация о том, что в десяти тендерах Земельного управления на строительство почти 2.000 единиц жилья в Афуле и Кирьят Бьялике, вообще не были получены предложения от подрядчиков. В Афуле удачно закрылся только один тендер на строительство 98 единиц жилья, в Кирьят-Бьялике закрылся тоже только один тендер на 308 единиц жилья. Как выяснилось, это далеко не первые тендеры на периферии, в которых не поступает предложений. Подобное имело место в Тверии, Маалот, Кирьят Бьялике, Офаким и Кирьят-Гате. В некоторых городах тендеры не закрываются уже несколько раз подряд — подрядчики просто не заинтересованы в участии.

В связи с этим примерно три месяца назад Кабинетом по решению жилищного вопроса было принято решение увеличить количество квартир в проектах «Цена для новосела», которые будут продаваться по рыночной цене. В проектах на периферии только половина квартир будет предназначена для участников проекта «Цена для новосела», остальные 50% подрядчик сможет продавать по своему усмотрению по рыночным ценам.

Пример отсутствию спроса на квартиры на периферии можно было увидеть в конце прошлой недели во время закрытия второй гигантской лотереи Кахлона, которая должна была закрыться в середине сентября, но продолжалась до конца октября. В городах периферии, таких как Беэр-Шева, Кирьят-Бьялик, Кармиэль и Акко, шансы на выигрыш достигают 100% — в некоторых городах количество квартир превышает количество записавшихся на лотерею. Тем не менее, участники программы предпочитают пытать счастье в таких городах, как Ришон ле Цион, Модиин, Рамат-Ган, Ор Иехуда и других, расположенных в центре, где шансы на выигрыш значительно ниже. Таким образом покупатели первой квартиры заявляют открытым текстом, что предпочитают не выиграть квартиру, но не жить на периферии.

Подрядчик прекрасно ориентируются в тенденциях. Возвращаясь к Афуле: в городе, как правило, строилось от десятков до сотен единиц жилья в год. В 2014 года объемы строительства выросли до 600 единиц, в 2015 году до 1.514 единиц жилья — количества, которое ранее строилось в течение 10 лет. Соответствуют ли темпы роста предложения темпам роста спроса? Видимо нет, так как в 2016 году было начато строительство 730 единиц жилья, а подрядчики не желают принимать участие в тендерах.

Олег Каль, НЭП

Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend