Недвижимость

Модный тренд: парковка под домом в аренду

О том, что каждое утро попасть в Тель-Авив стремятся почти миллион человек и что большинство из них используют личный транспорт, известно. Известны также и причины, по которым все эти люди избегают добираться на работу или по делам общественным транспортом.

Но путь в город, сопровождаемый огромными пробками, является только частью проблемы. Массивное строительство, прокладка трасс метротрамвая и развитие инфраструктуры значительно обострили и без того остро стоящую проблему парковок в «городе, который не спит». И, заодно, дали толчок новому тренду: продаже парковок в жилых домах или сдаче их в аренду. Согласно данным сайта-доски объявлений «Яд2», наличие стояки резко увеличивает стоимость квартиры в Тель-Авиве. Сравнительный анализ выставленных на продажу квартир со стоянкой и без стоянки указывает на разницу в более чем 200 тысяч шекелей. К примеру, 3-х комнатная квартира со стоянкой в центре Тель-Авива стоит в среднем 3.289,000 шекелей, а без стоянки 3.036,000 шекелей — разница в 250 тысяч шекелей. В южном Тель-Авиве разница немного меньше, в районе 200 тысяч шекелей.

Что касается аренды стоянок, то этот рынок находится на подъеме. Если в 2014 году было опубликовано 1.519 объявлений с предложением сдать стоянку в аренду, то в 2015 их количество выросло до 1.717, а в 2016 году до 1.965 — предложение выросло за три года на 29%. Предложение выросло и в соседних в Тель-Авивом Рамат-Гане и Гиватаиме

Естественно, увеличение предложения является производной увеличения спроса, на что указывает постоянный рост цен. В 2014 году стоянки сдавали в среднем за 489 шекелей в месяц, в 2015 — за 500 шекелей, в 2016 — за 537 шекелей в месяц, что указывает на 10% рост в течение двух лет.

Но не только Тель-Авив славится своими дорогими парковками. Фактически, есть города, где аренда будет стоить еще дороже. К примеру, в Иерусалиме в 2016 году стоянку сдавали в среднем за 921 шекель, что говорит о росте цен на 113% за период с 2014 по 2016 годы и увеличении на 62% числа желающих сдавать свою стоянку. В Реховоте средняя стоимость месячной аренды стоянки составляла 702 шекеля, в Петах-Тикве 513 шекелей, в Кфар-Сабе 468 шекелей. Согласно «Яд2», в таких городах, как Ришон ле Цион и Бат Ям средняя стоимость аренды стоянок снизилась за последние два года.

Олег Каль, НЭП


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend