Недвижимость

Неуловимые «квартиры призраки»

Согласно данным Центрального статистического бюро, в 2016 году в Израиле пустовали почти 158 тысяч квартир. ЦСБ считает пустующей квартиру, которая не является постоянно заселенной. Данные ЦСБ показывают, что почти 38% ждут нового владельца, в почти 24% квартир проживают время от времени, владельцы почти 10% квартир скончались или переехали в дом престарелых, около 9% квартир разрушены или заброшены, 8% квартир недавно построены и еще не проданы и 8% квартир находятся в стадии ремонта.

Оценка ЦСБ значительно превышает существующие до сих пор оценки количества пустующих квартир, но параметры, согласно которым было проведено исследование, показывают, что не все пустующие квартиры могут считаться «квартирами-призраками», как их определила финансовая комиссия Кнессета. В свое время финансовая комиссия Кнессета постановила считать квартиру «квартирой-призраком» в том случае, если в ней проживают менее трех месяцев в году. По данным министерства финансов, основная масса таких квартир находится в Иерусалиме, Тель-Авиве, Хайфе и Нетании.

В то время, когда в ЦСБ говорят о почти 160 тысячах незаселенных квартир, другие организации дают намного более скромные оценки и говорят о трудностях в обнаружении подобных квартир. Комиссия Трахтенберга, занимавшаяся проблемой пустующего жилья, предположила наличие около 48 тысяч подобных единиц жилья. В Электрической компании говорят о примерно 20 тысячах квартир. в которых 2015 году практически или совсем не пользовались электроэнергией. Но при этом в компании не знают, является ли причиной отсутствие жильцов или же квартиры просто получает услуги от других поставщиков электроэнергии.

В 2013 году правительство подписало указ, позволяющий муниципалитетам устанавливать двойной тариф муниципального налога на пустующие квартиры. Решение о взимание двойного налога являлось попыткой убедить владельцев пустующих квартир сдавать их в аренду. Реализация этого решения откровенно буксовала, а в местных органах власти утверждали, что имеющиеся в их распоряжении средства не позволяют действовать максимально эффективно: до сих пор городские власти проводили анализ счетов за воду и на их основании были разосланы письма с предупреждением об уплате двойного налога. В Иерусалиме, после первичного анализа счетов за воду, муниципалитет выслал порядка 6.500 предупреждений о возможной уплате муниципального налога в двойном размере. Почти 4.800 владельцев квартир подали апелляцию, предоставив доказательства того, что в квартире проживают более трех месяцев в году. В Тель-Авиве, где принято решение считать пустующей квартиру с нулевым потреблением воды, удалось найти 1.000 квартир-призраков, несколько сот «кварти
р-призраков» отыскали в Хайфе. Отлов трех тысяч квартир из сорока тысяч никак не может считаться хорошим результатом, и поэтому муниципальные власти требуют разрешить им проверять счета за электричество и газ, чтобы однозначно установить, что речь идет о пустующей квартире. Но получить полную информацию из всех источников местным властям не позволяет забота государства о защите конфиденциальности граждан и, к тому же, налоговое управление не считает необходимым создание базы данных, позволяющей местным властям получить полную информацию о жильцах того или иного объекта.

Юрий Легков, НЭП

 

Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend