Недвижимость

Не держат темп: новое строительство теряет обороты

Стагнация на рынке недвижимости является хорошей новостью, судя по всему, только для министра финансов. Подрядчиков подобное развитие событий вдохновляет намного меньше, и они предпочитают меньше строить — в третьем квартале текущего года было начато строительство 10.796 единиц жилья, что является наиболее низким показателем за последние три года. Впервые с 2014 года годовые темпы начала строительства не достигают 50 тысяч единиц жилья, что считается минимальным необходимым порогом для удовлетворения спроса.

Анализ данных показывает, что в течение первых трех кварталов 2017 года темпы начала строительства упали на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. В министерстве финансов планировали добиться начала строительства 60 тысяч единиц жилья в текущем году и 62 тысяч в 2018 и 2019 годах. На практике, согласно темпам начала строительства в течение первых трех кварталов текущего года, годовые темпы не дотягивают и до 50 тысяч единиц жилья. Справедливости ради стоит отметить, что цель в 60 тысяч является скорее фантастической, чем реальной, так как последний раз в Израиле начинали строить 60 тысяч квартир в год более 20 лет назад, в период большой алии.

Проекты «Цена для новосела» если и не увеличили значительным образом темпы начала строительства, то, по крайней мере, увеличили объемы строительства на периферии за счет центра. Ашкелон, к примеру, находится на третьем месте по объемам нового строительства сразу после Тель-Авива и Иерусалима. В период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года в Тель-Авиве было начато строительство 2.694 единиц жилья, в Иерусалиме 2.635 единиц жилья и в Ашкелоне 2.142 единиц, что на 56% больше, чем годом ранее. В Кирьят-Моцкин, который расположился на четвертом месте, было начато строительство 1.858 единиц жилья — скачок на 534%. В Ришон ле-Ционе, где строится немало проектов «Цена для новосела», темпы нового строительства выросли на 69% до 1.391 квартиры, в Рамат-Гане, расположившемся на шестом месте, в период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года было начато строительство 1.305 единиц жилья. В Хайфе, на седьмом месте, темпы нового строительства выросли на 28% до 1.233 единиц жилья.

Во время работы Кахлона на посту министра финансов, темпы начала строительства нового жилья на периферии выросли с 41%-45% от общеизраильских до 50%. Вопрос в том, действительно ли этот показатель отражает готовность многих израильтян переехать жить на периферию, или же квартиры послужат инвестицией для участников программы «Цена для новосела», которые останутся жить в центре страны.

Олег Каль, НЭП


Реклама

Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend