Фотография Бориса Беленкина
Государство

Мы знаем, город будет! Утвержден план застройки Тель-Авива

Наконец-то утвержден первый генеральный план развития Тель-Авива-Яффо до 2025 года (ТА/5000). Его начали разрабатывать еще 10 лет назад, а около полутора лет назад он был утвержден Окружной комиссией по планированию и строительству, с внесением небольших изменений. И вот теперь мэр города Рон Хульдаи поставил свою подпись под документом, назвав этот день праздничным. Действительно — впервые за 108 лет у Тель-Авива есть упорядоченный план развития.

Предполагается, что к 2025 году в Тель-Авиве будет 500 тысяч жителей (сегодня их 426 тысяч). На случай, если прирост окажется больше, план позволяет осуществить и более массовое жилищное строительство, которое дает возможность «принять» даже 650 тысяч человек. Будет расширено строительство жилья на 120 тысяч единиц — их запланируют в дополнение к 100 тысячам квартир, которые еще не построены, но включены в уже утвержденные планы (ТАБА) или проекты которых находятся в процессе утверждения.

Будет перестроен район Кикар Атарим — таким образом, чтобы бульвар Бен-Гурион достигал побережья. На этой площади можно будет возвести гостиницы и жилые дома. Намечена прокладка «зеленых» тротуаров для пешеходов и дорожек для велосипедистов. Одна из таких пешеходных улиц свяжет квартал Нахалат Ицхак с парком имени Бегина.

Площадь электростанции Ридинг будет уменьшена, с тем, чтобы историческое здание станции и пространства перед ней стали доступными для широкой публики и превратились в интегральную часть общей набережной города. В центре квартала Кфар Шалем должен появиться большой торговый центр. Стадион Блюмфилд останется на своем месте, но будет модернизирован.

Одной из центральных сегментов плана касается т.н. «Белого города», признанного организацией ЮНЕСКО объектом международного наследия. План запрещает возведение новых высотных зданий в границах этого района, а также расширяет запрет на строительство высоток и призывает к сохранению городской структуры до реки Яркон.

Запрет на строительство высотных зданий распространяется и на исторические кварталы Яффо. Согласно плану, исторические кварталы должны связать непрерывная нить единой городской структуры, от кварталов Белого города, Керем ха-тайманим, Неве Цедек, Флорентин и Американской колонии и до Старого Яффо, Аджми и Гиват ха-Алия. Высотная застройка в кварталах Флорентин и Американская колония, а также в комплексе Нога, определенных в плане как «кварталы, подлежащие сохранению», также запрещается.

Парк Сарона будет, в перспективе, включать здания, находящиеся на территории комплекса Кирия в северной части ул. Каплан и недоступные сейчас широкой публике. Улица Эйнштейн станет центральной городской магистралью квартала Рамат-Авив. Учтено, что здесь в будущем пройдет «зеленая ветка» метро-трамвая. Улица с широкими тротуарами, велосипедными дорожками и торговыми точками продлится от Университета ТА до набережной, где закончится открытой площадью. Улица ЛаГардия станет центральной улицей квартала Яд Элиягу и восточной части города, здесь будут реализованы проекты «пинуй-бинуй» по сносу старых зданий и строительству новых. Центральными магистралями также станут улицы Арлозоров и Шлабим.

План предполагает трудоустройство 486 тыс. человек в 2025 г. (сегодня 400 тысяч) , для этой цели должны построить 5 млн. кв.м производственных и коммерческих площадей.

Не забыто и создание «открытых пространств» – для этого должны реализовать проект возведения навеса на частью шоссе Аялон, пересекающего город. Перекрыть шоссе хотят на отрезке от ул. Пинкас на севере (съезд «Алаха»), и до ул. Хагана на юге. На «крыше» будут проложены велосипедные дорожки, разбиты парки, смогут работать кафе и магазины.

Определено, что каждый крупный жилой строительный проект будет проанализирован с точки зрения размеров квартир. Разрешение на него дадут, лишь убедившись, что в нем смогут жить представители разных категорий горожан. В плане также заложены меры по стимулированию строительства доступного жилья.

Новый городской план распространяется на всю муниципальную площадь города. Сейчас местная комиссия может утверждать планы застройки, если они соответствуют генплану. Дорон Сапир, заместитель мэра и председатель городской комиссии по планированию и строительству, заявила, что ТА/5000 определяет урбанистическое развитие города в долгосрочной перспективе, он по-прежнему будет главным городом региона, удобным для жителей и представителей делового мира.

Олег Линский, НЭП. Фотография Бориса Беленкина

Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend