Недвижимость

Льготная арендная плата практически по рыночным ценам

В Рамат а-Шароне прошло торжественное мероприятие, с участием министра финансов Моше Кахлона, на котором было объявлено о заселении жилищного комплекса «Авив шели», расположенного в районе Мораша, квартиры в котором предназначены под долгосрочную аренду. Ложкой дегтя в этом праздничном событии стали жалобы жильцов на высокие цены и неразвитую инфраструктуру.

Заселение проекта, включающего в себя 281 квартиру, предназначенную под долгосрочную аренду, из которых 70 квартир сдаются очередникам министерства строительства по сниженным ценам, началось полтора месяца назад, но почти 20% квартир все еще пустуют. Что является достаточно неординарным событием на фоне постоянных жалоб на нехватку арендного жилья по контролируемым государством ценам. Как стало известно СМИ, одной из причин слабого спроса является размер арендной платы. Трехкомнатная квартира, предназначенная для очередников министерства строительства, сдается за 3.600 шекелей, что является достаточно привлекательной ценой для такого дорогого города, как Рамат а-Шарон. Но к этой сумме необходимо прибавить ежемесячную плату управляющей компании в размере 400 шекелей, так что арендная плата за квартиру площадью 71 кв.м. составляет 4.000 шекелей. Конечно, речь идет о новой квартире, но, согласно публикациям на досках объявлений, цена лишь незначительно отличается от цены на рынке. Размер арендной платы за 4-х комнатную квартиру со стоянкой и складом составляет для очередников 4.850 шекелей, к которым необходимо прибавить 500 шекелей в месяц за управление. 5.350 шекелей можно назвать привлекательной ценой на открытом рынке, но не подарком для очередников.

Но, по заявлениям жильцов, проблема не только в размере арендной платы. Территория вокруг проекта еще не развита, отсутствует общественный транспорт, а выезд на автотрассу номер 4 является тяжелым испытанием в часы пик, которое может продлится до 40 минут.

В муниципалитете пояснили, что по поводу дорог мэр города встречался с министрами, которым заявил, что решение транспортной проблемы является условием для дальнейшего строительства в восточной части города. Что касается благоустройства территории, то процесс идет.

Из строительной компании «Авив», в управлении которой находится комплекс, сообщили в СМИ, что «Арендная плата за все квартиры на открытом рынке зависит от спроса и предложения и определяется согласно площади, этажу, времени заселения и прочее. Плата за управление для каждой квартиры устанавливается согласно метражу, и, фактически, расходы компании на управление превышают доходы».

Олег Каль, НЭП

Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend