Недвижимость

Квартиры элитные, проблемы обычные

Жильцы элитной высотной жилой башни «Мигдаль а-шофтим» в Тель-Авиве подали иск в окружной суд Тель-Авива против группы «Гинди ахзакот» и строительной компании «А. Дори» на сумму в 65 миллионов шекелей. Причиной иска являются серьезные недостатки строительства и халатность, проявленная в процессе возведения здания.

Проект «Мигдаль а-шофтим» является одним из наиболее элитных в Тель-Авиве. Достаточно сказать, что квартиру в башне приобрела Шери Арисон. Но, вместе с этим, жильцы описывают в иске целый ряд недостатков в проектировке здания и в процессе строительства, причиной которых, по мнению жильцов, является халатность подрядчика.

«После сдачи проекта и в дальнейшем стала очевидна печальная картина наличия крайне серьезных строительных дефектов, включая такие, которые сопряжены с высоким риском получения травмы людьми и нанесения ущерба имуществу. С момента сдачи проекта треснули десятки стекол в стеклянной стене, стеклянные перила были признаны небезопасными, выпадают камни из облицовки здания, керамическая мозаика в бассейне шелушится, не соблюдены акустические требования, есть проблемы в работе вентиляционных систем в бассейне и спортзале», — говорится в иске.

Жильцы утверждают, что строительная компания проигнорировала их обращения с просьбой исправить обнаруженные недостатки, и что они потеряли веру в то, что подрядчик возьмет на себя ответственность за низкое качество строительства. Поэтому они подали иск на получение компенсации, которая будет использована для исправления серьезных недостатков.

Жильцы утверждают, что подрядчик «А.Дори» находится в тяжелом финансовом положении, что и является причиной низкого качества строительства и неготовности заниматься исправлением недостатков. Что касается группы «Гинди ахзакот», жильцы утверждают, что ответственные за строительство дочерние компании не имеют финансовых возможностей компенсировать жильцам нанесенный ущерб, и потому жильцы просят у суда возложить ответственность за выплату компенсаций на всю группу.

В ответ на подачу иска группа «Гинди ахзакот» опубликовала заявление, в котором говорится: «Проект был заселен в 2011 году, почти 8 лет назад, и передан покупателям в идеальном состоянии и без недостатков. Как и каждая жилая башня — проект требует обслуживания. Восемь лет интенсивного использования привели к износу башни, как и любого здания в Израиле. Тем более, если речь идет об элитном здании, жильцы которого не наняли специальную компанию для обслуживания, как это требуется. Последний раз жильцы обращались в “Гинди ахзакот” в июне 2016 года. Мы полагаем, что сообщения о недостатках, несущих в себе опасность для жизни, должны поступать чаще, чем раз в два с половиной года».

В «Гинди ахзакот» подчеркивают, что именно сейчас подходит к концу «инспекционный период», в течение которого подрядчик несет ответственность за серьезные недостатки в строительстве в том случае, если не сможет доказать, что вина за возникновение недостатков лежит на жильцов (продолжительность «инспекционного периода» составляет до 7 лет). В компании подчеркивают, что иск не случайно подан именно сейчас, но он закончится ничем, так как «”Гинди ахзакот” всегда берет на себя ответственность при обнаружении проблем в строительстве».

Следует отметить, что это не первый иск, поданный жильцами элитных проектов, построенных группой «Гинди ахзакот». В 2016 году несколько подобных исков были поданы жильцами элитного проекта «Гинди мигдалей леом», расположенного на западе Ришон ле-Циона и также заселенного в 2011 году. В прошлом году иск на 3,3 миллиона шекелей подали жильцы проекта в Наве-Дкалим в Петах-Тикве, заселенного в 2011 году. В августе 2017 года мировой суд в Тель-Авиве обязал одну из дочерних компаний группы выплатить жильцам квартиры в проекте в Петах-Тикве в «Эм а-Мошавот» 300 000 шекелей из-за постоянных протечек в квартире. В 2013 году группа попала в заголовки из-за обрушения балкона в новом жилом здании, возведенном в Хадере.

Олег Каль, НЭП


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend