Мнения

“Код аренды”: израильтян зовут в новый социальный проект

Новый общественный проект под названием “Код аренды” создан недавно, его цель – упорядочить ситуацию на рынке аренды жилья в Израиле. Проект координирован с законодательными инициативами, в том числе с законопроектами министра юстиции Аелет Шакед (“Еврейский дом”), депутатов Став Шафир (“Сионистский лагерь”) и Рои Фолькмана (“Кулану”).

Участники проекта вырабатывают общественные коды, которые должны быть приняты арендаторами и арендодателями. Сегодня нет стандартов, которые однозначно определяли бы ответственность арендаторов за сохранность квартиры и за поддержание ее в нормальном состоянии. Не прописаны четко обязанность съемщика заботиться о предметах, находящихся в квартире, и его право передать эту жилплощадь или ее часть третьему лицу в субаренду (т.н. “саблет”). С другой стороны, не определено, какие услуги должен предоставлять хозяин квартиры в рамках аренды (починка неисправностей, установка кондиционера, покраска стен и т.п.), не определены границы сумм гарантийных чеков, и т.п.

Неопределенность и отсутствие норм порой вызывает конфликты между арендаторами и владельцами жилья. Каждая из сторон защищает собственные интересы, хотя почти всегда можно просто договориться и не доводить дело до суда. Для этого в рамках проекта вырабатывают инструменты для медиации и решения проблем. Участники руководствуются принципом “мудрость толпы”, исследуя опыт как можно большего числа людей.

Инициаторы проекта призывают общественность принять участие в создании общественного кода, который послужил бы формированию более благоприятной, надежной и честной обстановки в сфере аренды жилья для обеих сторон. Возглавляет проект Гай Коэн Тоар – бизнесмен, специалист в сфере hi-tech, в прошлом он занимался недвижимостью. По его словам, создать “Код аренды” ему подсказал собственный опыт: сначала он испытывал определенные трудности, снимая квартиру, потом возникали проблемы при ее сдаче.

Присоединиться к проекту можно через страницу “код ха-схирут” в Фейсбуке, или через сайт. Организаторы говорят, , что борьба за снижение цен на квартиры в Израиле игнорирует тот факт, что аренда жилья –не только не “меньшее из зол”, но и более мудрое экономическое решение для многих граждан. Надо лишь установить общественный стандарт честной аренды, и стараться его придерживаться.

Олег Линский, НЭП


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend