Мнения

Ипотека – только на первую квартиру

Председатель парламентской комиссии по реформам, депутат Кнессета Эли Коэн (“Кулану”) направил инспектору банков Хедве Бар письмо с призывом кардинальным образом изменить политику выдачи ипотечных ссуд (“машкант”).

Суть предложения Коэна состоит в том, чтобы резко снизить процент на ипотеку для тех, кто покупает первую квартиру, и значительно ужесточить условия, а то и вообще отказать в таких ссудах тем, кто приобретает вторую квартиру в качестве инвестиции.

В своем письме Коэн указал, что только в течение последнего года банки подняли ставку по ипотечным ссудам с 2% до 3%, что привело к увеличению выплат по “машкантам”, в среднем, на 400 шекелей в месяц. При этом банки объяснили необходимость этого шага тем, что у них не хватает ресурсов для выдачи ипотечных ссуд.

“Наша задача – облегчить молодым парам покупку жилья, а не способствовать тому, чтобы обеспеченные люди приобретали все больше и больше квартир, в качестве выгодного вложения денег и сдачи в их аренду”, – отметил в своем письме Эли Коэн.

Официального ответа Банка Израиля на письмо главы комиссии по реформам пока нет. Стоит заметить, что до Коэна с аналогичным предложением к Карнит Флуг обращался председатель жилищного штаба Минфина, Авигдор Ицхаки, но и его послание также осталось без ответа.

Экономисты отмечают, что данное предложение вообще вряд ли реализуемо, так как нельзя запретить банкам выдавать ссуды на покупку квартир для инвестиций. В то же время условия выдачи ссуд на вторую и последующие квартиры и без того уже были ужесточены, по настоянию министра финансов Моше Кахлона (“Кулану”).

Как известно, сегодня семья, покупающая первую квартиру, может получить в качестве ипотечной ссуды до 75% ее стоимости (а если покупка осуществляется в рамках проекта “Цена для новосела”, “Мехир ле-миштакен”, то 90%). В то же время ипотека на “квартиру-инвестицию” не может превышать 50% от ее цены. Эта мера (а также значительное увеличение налога на продажу) уже привела к тому, что доля квартир для инвестиций в общем количестве приобретаемого жилья снизилась с 34% до 19%.

Объявить, что граждане могут приобретать вторую квартиру только в случае, если у них есть для этого вся сумма, нереально. По мнению банкиров и юристов, в итоге это приведет лишь к различного рода злоупотреблениям и попыткам обойти закон.

Петр Люкимсон, НЭП


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend