Рынки

Банк Израиля критикует «Цену для новосела»

Программа «Цена для новосела» в очередной раз подверглась резкой критике со стороны Банка Израиля. Критика в адрес эффективности программы и ее вклада в решение жилищной проблемы для молодых пар, в частности, прозвучала на заседании особой комиссии Кнессета по обеспечению доступности и прозрачности правительственной информации, на котором обсуждалась стоимость программы министра финансов Моше Кахлона и ее достижения.

Закрывая заседание, глава комиссии депутат Став Шафир заявила, что в программу уже вложено более 5 миллиардов шекелей, но никто не может точно сказать, кому именно помогает эта программа. На заседании выяснилось, что невозможно проанализировать вклад «Цены для новосела» в решение жилищной проблемы ввиду отсутствия множества данных, предоставить которые должны были министерства.

«Проверка ситуации на местах и публикаций в СМИ показывают, что строительство домов не сопровождается созданием инфраструктуры, в том числе транспортной. Также очевидно, что немало квартир приобретены в качестве инвестиции и будут сдаваться в аренду. Часть участников лотерей, получив большую скидку от государства на приобретение квартир, будут сдавать их по неконтролируемым ценам», — заявила Став Шафир.

Глава Кабинета по решению жилищного вопроса Зеэв Бельски, присутствовавший на заседании, признал, что министерства финансов и строительства не располагают данными относительно того, сколько участников программы намерены проживать в новой квартире, и им известно, что многие из победителей лотерей намерены сдавать новые квартиры в аренду.

Экономисты Банка Израиля представили на заседании результаты проведенной ими проверки, согласно которой часть проектов, в которых уже была проведена лотерея, еще вовсе «не созрели» для проведения в них лотерей, и проведение розыгрыша на столь раннем этапе в конце концов только наносит ущерб тем, кто выигрывает право приобрести квартиру со скидкой. В некоторых случаях, утверждают экономисты ЦБ, уже через несколько дней после победы в тендере подрядчик проводит лотерею. В 2016 году в среднем проходили 232 дня между выигрышем подрядчика в тендере и проведением лотереи для жильцов, в 2018 году разница составила всего 133 дня.

Фактически, Банк Израиля утверждает, что программа поощряет постоянное увеличение разрыва между датой выигрыша в лотерею и датой получения квартиры. Он может достигнуть 4-5 лет с момента выигрыша, и даже больше. В Кабинете по решению жилищного вопроса не согласны с таким подходом и утверждают, что в среднем победитель лотереи получает квартиру в течение 30 месяцев.

В Банке Израиля также утверждают, что программа способствует углублению социального разрыва в стране, предоставляя больше тем, у кого и так есть больше. Программа направляет тех, у кого нет денег, на периферию, где нет рабочих мест и развитого общественного транспорта.

На заседании присутствовали победители лотерей в различных проектах, который утверждали, что несмотря на то, что лотереи состоялись более года назад, подрядчики все еще не связались с ними. Таким образом победителей «привязали к проекту», — они не могут выйти на свободный рынок так квартира уже выиграна, но при этом не знают какую квартиру они выиграли и подойдет ли она им.

В Банке Израиля утверждают, что до сих пор не ясно какую выгоду несет в себе программа на фоне ее высокой стоимости, и, к тому же, «Цена для новосела» сокращает уровень предложения жилья на рынке — вместо того, чтобы увеличивать его и позволить приобрести квартиры всем желающим.

В контексте помощи в приобретении квартиры молодым парам, не имеющим начального капитала, Зеэв Бельски сообщил, что у них нет данных относительно социально-экономического статуса победителей лотерей. Таким образом государство не имеет ни малейшего понятия кому же оно предоставляет скидки в сотни тысяч шекелей.

На данном этапе, через 3,5 года после начала реализации программы, всего 500 семей получили ключи и Зеэв Бельски полагает, что до конца нынешнего года в новые квартиры въедут еще почти 1.300 семей.

Олег Каль, НЭП.


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

Send this to a friend