Недвижимость

Балкон вчера и сегодня

Взгляд израильтян на балкон изменился за последние десятилетия. В 70-е и 80-е годы прошлого века площадь балкона не была включена в общую площадь строящегося дома, и поэтому подрядчики строили большие балконы, которые жильцы потом успешно «закрывали», добавляя себе комнату и уродуя внешний вид дома.

Местные власти не смогли найти приемлемые пути для борьбы с этим явлением, и пошли обходным путем. Вышло постановление, запрещающее подрядчикам строить балконы один над другим, что лишило жильцов нижних этажей возможности использовать пол балкона этажом выше в качестве крыши для «дополнительной комнаты». Архитекторы были вынуждены разработать новую концепцию так называемых выступающих балконов, площадь которых уменьшилась до 6-8 квадратных метров.

В начале 2000-х площадь балконов не превышала в среднем 6 квадратных метров, но затем было принято решение разрешить строить балконы один над другим, и в новых проектах балкон является важной составляющей с площадью, превышающей, зачастую значительно, 10 квадратных метров. Сегодня балкон не превращается в склад, а служит своеобразной наружной зоной отдыха, где можно посидеть за чашкой кофе или принять гостей.

Согласно оценкам подрядчикам, хороший балкон увеличивает стоимость квартиры на 3%–5%, а наличие дополнительного балкона в родительской спальне добавляет к цене еще порядка 7%. В проектах, расположенных недалеко от моря, архитекторы делают все возможное, чтобы с как можно большего количества балконов открывался вид на море: за возможность любоваться заходом солнца в море жильцы готовы выложить еще сотни тысяч шекелей, а то и миллионы шекелей.

Планируя дизайн квартиры, стоит уделить внимание и балкону, определив для себя, какую роль он будет играть в жизни семьи. Кто-то думает о семейных обедах, кто-то о занятиях спортом, для кого-то балкон является садиком, где можно ухаживать за цветами, а для кого-то это место для приема гостей. Если балкон достаточно большой, то его можно разделить на зоны: зона барбекю с большим столом, зона с цветочными горшками, зона с теннисным столом или тренажером. Но важно помнить, что даже при наличии зон линия дизайна балкона должна пересекаться с линией дизайна квартиры.

С точки зрения дизайнера, балкон является частью квартиры, но,вместе с этим, его дизайн требует принять во внимание целый ряд факторов, к примеру влияние окружающей среды —жаркое солнце летом и дождь с ветром зимой. Сегодня существует целая линия отделочных материалов, к примеру керамическая плитка, позволяющих создать интерьер в любом стиле: плитка имитирует мрамор, дерево или ткань и она намного более устойчивак капризам погоды. С точки зрения мебели, которая служит для приема гостей, то многие компании, выпускающие мебель для квартиры, начали выпуск коллекций модной садовой мебели, устойчивой к любой погоде.

Одной из проблем балкона является полное отсутствие уединения: даже на высоких этажах современные балконы открыты взорам соседей. Одним из возможных способов скрыть происходящее от чужих взглядов является посадка густой и высокой растительности и установка перголы, что также позволит создать атмосферу сада с более чистым воздухом и тенью. Естественно, создание сада на балконе необходимо продумать заранее, чтобы во время проведения ремонтных работ подготовить необходимую инфраструктуру.

Юлия Легкова, дизайнер интерьера, специально для НЭП


Реклама

Политика

Реклама

Реклама


Send this to a friend